1、项目名称：九州酷游小额土建类工程项目土建部分（2019年五月至十二月份包括土建、建筑电气、建筑给排水）、防腐保温等零星项目（2019年七月至十二月）工程。

2、项目内容：按闽九州酷游企【2016】33号文件规定（如在合同履约过程中遇招标人内部制度调整，按新制度执行），在2019年五月至十二月份因生产需要、抢修项目及涉及公司办公楼、悦宾楼因给排水、电气及影响安全急需抢修的土建类工程项目；2019年七月至十二月因生产需要、抢修项目涉及防腐保温等零星工程项目。

3、投标人资格要求：

3.1建筑工程施工总承包贰级以上；市政公用工程施工总承包叁级以上；机电工程施工总承包贰级以上；消防设施施工专业承包贰级以上；钢结构工程专业承包贰级以上；获得中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（压力管道），类别：公用管道-级别GB1、工业管道GC2。

3.2项目负责人必须同时具有建设行政主管部门颁发的相关专业二级及以上建造师（机电工程专业、建筑工程专业）注册证书（注册时间在有效期内），投标时现场验证。

3.3由于该工程项目属于维保工程项目，涉及的专业较多，且施工地点分散，施工管理难度较大，存在较大的安全风险，要求投标人在开标前勘察现场，了解工程的特点，必须有投标人企业负责人带队与招标人的职能部门（技改工程室、设备部）进行技术交流(以交流证明为准)。

4、对技术文件的要求：

4.1拟派该项目的管理组织机构的人员名单，（要求必须报出项目负责人、项目技术负责人、安全员、质检员、施工员）同时注明项目的联系人。如投标人中标，在一个月内承诺的该项目的项目组织机构人员没到位，招标人可书面通知中标人，如第二月还没到位，第三月招标人可终止该合同履行，中标人按从履约开始至终止合同止支付招标人每天2000元的违约赔赏金。

4.2注明项目配备的机械设备名称。

4.3质量承诺。

4.4服务承诺。

4.5针对该工程项目的质量、安全保证措施。

5、工期：

5.1土建类工程项目工期为2019-05-01至2020-01-15日止，共计260日历天。

5.2防腐保温等零星工程项目工期为：2019-07-01至2020-01-15日止，共计199日历天。

6、质量要求：严格按照委托质量要求及国家现行质量标准、行业质量标准进行施工，确保工程质量达到合格要求。

7、相关规定：

7.1材料全部由中标人采购。

水泥必须使用“建福牌”或“万年牌”其中之一 ；钢筋使用三钢“闽光牌”；

保温材料要求：保温层厚度、规格以委托单质量要求为准，材料为岩棉的，建议岩棉为福建闽威名牌产品（或质量不低于该品牌国内知名品牌产品）、容重为100～120Kg/m3、导热系数为0.03～0.044W(m.k)、纤维系数4～7微米、渣球含量12%、颗粒度直径＞0.25mm。采用铝板外包覆的，建议铝板为南铝产名牌产品（或质量不低于该品牌国内知名品牌产品）；

防腐材料要求： 防腐材料以委托质量要求为准，漆膜干膜厚度不得小于100微米。

7.2合同价款调整：

7.2.1工程量按实计算，套用现行的《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《福建省构筑物工程预算定额》（FJYD-102-2017）、《福建省装配式建筑工程预算定额》（FJYD-103-2017）、《福建省通用安装工程预算定额》（FJYD-301～311-2017）、《福建省市政工程预算定额》（FJYD-401～409-2017）、《福建省市政维护工程消耗量定额》（FJYD-601-2007）、《福建省园林绿化工程预算定额》（FJYD-501-2017）、《福建省混凝土、砂浆等半成品配合比》（2017）及国家和福建省建设厅有关工程造价的文件进行编制。

7.2.2材料及施工机械单价：除附表中的部分材料外，其他材料按施工期《三明工程造价》三明市沙县材料信息价格并结合当前材料市场价格综合取定；附表《材料价格表》中的材料价格结算时不再调整。

7.2.3结算价及其组成和计算方法：

结算价＝结算价中可竞争项目造价×（1-K）+结算价中不可竞争项目造价。

A:不可竞争项目包括：

1、暂列金额、专业工程暂估价、甲供材料费；

2、措施项目清单中的安全文明施工费按有关规定计取。

B:可竞争项目是指不可竞争项目之外的项目。

结算价中可竞争项目综合单价＝结算价的相应项目综合单价×（1-K）。

7.3招标方负责提供现场水源、施工电源

7.4投标方应遵守招标方有关规章制度，中标单位所接委托单应在服务期限内（以分厂单位在九州酷游设备部、工程室登记日期为准），超出服务期的委托单为无效委托单。

7.5中标方在施工过程中应采取必要的安全防范措施，确保招标方人员及设备的安全，若施工方原因造成招标方人员或设备的损坏，中标方应负责赔偿损失，中标方施工安全责任自负。

7.6中标方在施工过程中拆除的有用物品应堆放在招标方指定的地点并由招标方负责处理，施工过程中铝皮、岩棉、废旧钢材等招标方确认不利旧的，废旧铝皮、废旧钢材等由中标方负责放置到招标方分厂指定地点，由招标方负责处理，废旧岩棉等没有回收价值的由中标方负责打包运送至招标方环保责任区以外环保允许堆放处处理。建筑垃圾必须运往招标人指定地点，中标方不得回收招标方厂区内废旧铝皮、废旧钢材等材料，中标方施工剩余材料按九州酷游公司的物资出厂制度执行，中标方处理剩余材料如果发现有招标方物资按招标方相关规定处罚。

7.7施工垃圾应及时清理干净，保持现场整洁

7.8投标人若中标，中标人必须按九州酷游安办的要求提供土建施工作业及防腐保温作业安全应提交资料。

7.9质保期内发生工程质量问题由中标人无偿返修。中标人接到通知后应立即派人维修，否则招标人自行处理，其费用在质保金内扣除。

8、报价规定：

8.1 投标人以优惠率K值报价。

8.2 A、B项须分项报价并注明税率（A土建类工程项目、B防腐保温等零星项目）。

8.3本次招标采取一次性报价方式。

9、评标办法：

9.1本次招标采用经综合评审最高分中标的评标办法，确定中标候选人，中标候选人将在本公司网站上公示三天，无异议后转为中标人

9.2本次招标确定中标候选人后，不存在递补中标候选人的情况。若中标候选人弃标，则择机另行安排。

9.3评分项目：

注：评分时分值保留二位小数，若有二位及以上并列最高分时，将由并列最高分的投标人重新报价（在标的无重大变更的情况下，重新报价K值不得低于前轮报价，若高于前轮报价则商务评分为0分）其它评分方法不变，直至产生唯一最高分。

10、购买招标文件时间、地点及开标时间、地点：

10.1购买招标文件时间、地点：凡愿意参加投标的合格投标人请于2019年4月30日前到九州酷游办公大楼702招标办公室购买。售价200元/份，售后不退。

10.2开标时间、地点：2018年4月30日9：30时在九州酷游文化楼4楼招标办会议室公开开标。投标人应于开标前，将投标文件以密封形式送到九州酷游文化楼4楼招标办会议室。

11、付款方式：本合同不支付预付款和工程进度款。工程竣工验收合格、完成结算审核（结算数额在一万元以上五万元以下的委托单，由监察人员随机抽取，送中介单位复核）、所有资料归档、中标人开具税务发票甲方财务部收到45天，招标人支付工程款总额的95%（银行承兑汇票），工程总造价的5%做为质保金由招标人预留，质保期满付清，质保金不计利息，工程质保期为一年。

12、投标及履约保证金：

12.1投标人应在提交投标文件的同时缴纳投标保证金10万元。

12.2投标保证金任选如下一种形式提交：

12.2.1银行电汇；（开户银行：工商银行沙县青州支行、账户名：福建省九州酷游股份有限公司、账号：1404049409001000160）；银行电汇回单单独密封装订。

12.2.2投标保证金函；若本公司与投标人尚有未结清货款（各

类未到期的保证金除外）且数额足够抵扣投标保证金时，投标人可出具正式公函明确要求本公司从其未结货款中转扣,但须在开标前得到本公司财务的确认。投标保证金函单独密封装订。

12.3对于未能按规定提交投标保证金的投标，将被视为不响应招标文件而予以拒绝。

12.4未中标的投标人的投标保证金，以电汇形式的将在一星期后退还，以未结工程款转抵形式的将转回未结工程款并按正常渠道结算。

12.5中标的投标人的投标保证金，将在中标人签订合同时转为履约保证金，合同按时履行完毕后予以原额退还，以未结工程款转抵形式提交的保证金将转回未结工程款并按正常渠道结算。

12.6 如投标人有下列情况发生时，其投标保证金将被不予退还：